PLU - Plan Local d'Urbanisme
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Vieillevigne a été approuvé à l’unanimité par le Conseil municipal le 9 janvier 2020. Lors de la séance, le conseil a également voté la mise en place d’un Droit de préemption urbain (DPU).
Le PLU définit de façon précise, parcelle par parcelle, les possibilités de construction et d’aménagement. Les parcelles sont classées en plusieurs zones : secteurs constructibles, zones naturelles, terrains réservés pour la création d’équipements publics ou l’implantation d’entreprises…
Un premier niveau d’information utile pour vos recherches de terrain ou vos projets de construction ou d’aménagement. Ces informations peuvent être complexes à décrypter, pour toute information complémentaire, contactez le service Urbanisme.
► MODIFICATION N°2 DU PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU)
Le Conseil municipal du 28 mars 2024 a approuvé l'ouverture à l'urbanisation d'une zone AU lors de la modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Vieillevigne.
Les différents objets de modification et leurs justifications ont été exposés au Conseil :
- Ouvrir partiellement à l'urbanisation la zone 2AU des Ardelières pour une vocation d'habitat, en mettant en place une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) prenant en compte les enjeux de densité, de mixité sociale, et de mobilités douces ;
- Réduire le périmètre de l'OAP du Puits Jacob, afin de faciliter la division parcellaire sur les propriétés situées rue d'Aigrefeuille, tout en conserant le reste du secteur d'OAP ;
- Supprimer l'OAP Chemin des Cantins, ainsi que l'Emplacement Réservé (ER) rue Boileau qui y est rattaché, et classer le secteur en jardins partagés d'une part (à l'Ouest) et de créer une forêt urbaine d'autre part (à l'Est) ;
- Reclasser certaines zones 1AU en Ub suite à de nouvelles constructions sur ces secteurs ;
- Ajouter une dizaine de nouveaux bâtiments à l'inventaire des bâtiments éligibles au changement de destination, et corriger une erreur matérielle sur une des fiches du village de La Navinolière ;
- Etendre le périmètre du STECAL de la Merlatière afin d'assurer le développement d'une nouvelle activité qui ne peut s'implanter en Zone d'Activité en raison de nuisances olfactives ;
- Revoir les règles de stationnement en zone Ua et Ub afin d'exiger la création d'une place par logement crée uniquement dans le cadre de construction neuve ;
- Modifier le réglement de la zone agricole, notamment à propos des règles d'emprise au sol, et faciliter sa lecture ;
- Intégrer au PLU le nouvel arrêté de classement sonore transmis par la Direction Départementale des Territoires et de la Mer ;
- Ajouter un nouveau périmètre de zone inondable (sur la planche 6.4 de l'actuel zonage) ;
- Faire figurer au plan des servitudes seulement le périmètre de sécurité de la canalisation de gaz, et non son tracé exact (à la demande de la DDTM) ;
- Corriger des fautes d'inadvertance dans la rédaction du règlement écrit (sans aucune incidence sur le fond) ;
- Divers autres points mineurs entrant dans le champ de la modification.
Vous pourrez retrouver la délibération portant ouverture à l'urbanisation d'une zone AU lors de la modification du PLU de la commune de Vieillevigne en cliquant sur le lien suivant : DCM2024.03.28-032
►MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°1 DU PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) - APPROBATION PAR LE CONSEIL MUNICIPAL DU 17 DECEMBRE 2020
Le Conseil municipal du 17 décembre 2020 a adopté la modification simplifiée N°1 du Plan Local d’Urbanisme (PLU), à l’issue de la période de consultation du dossier par le public et son examen par les Personnes Publiques Associées.
Objet de la modification simplifiée :
- Réduction de d’emplacement réservé identifié n°7 sur les parcelles cadastrées section OB Numéros 1746, 1789 et 1748 avec conservation de l’emprise suffisante pour la création d’une liaison douce ainsi que du stationnement en fonction des surfaces disponibles.
- Autorisation à changer de destination de 2 bâtiments agricoles situés sur les parcelles YN90 et YN91 – Le Petit Village (bâtiment répondant aux critères établis par le Plan local d’urbanisme) et ZW128-130 Le Grand Chaudry (erreur matérielle sur le plan).
Lien vers la consultation du dossier de modification simplifiée n°1 du PLU : Rapport de modification simplifiée n°1 PLU – Vieillevigne
Avis des personnes publiques associées :